Acheter dans le neuf ou l'ancien à Collioure

Collioure est une véritable perle de la Méditerranée. Cette ville, entre mer et montagne, est animée par un art de vivre typiquement catalan. Vous rêvez d’investir dans un logement neuf ou ancien à Collioure, mais hésitez sur l’option la plus avantageuse ? Voici nos conseils pour vous aider à faire votre choix.

Quels sont les avantages d’un logement ancien à Collioure ?

Le charme d’une habitation ancienne

Si vous succombez à la fière allure des vieilles pierres, vous trouverez plus facilement votre bonheur en acquérant un bien immobilier ancien. Les options foisonnent dans la paisible ville de Collioure, qui abrite 67 % d’appartements et 33 % de maisons. Maisons de pêcheurs, villas avec piscine, appartements de grand standing à Collioure, résidences… Toutes ont un style unique, un parti pris esthétique et un cachet particulier à offrir.

La proximité du centre-ville de Collioure

Plus la maison ou l’appartement sont anciens, plus ils ont tendance à se situer dans le centre-ville. Les propriétaires à Collioure sont donc privilégiés, en termes de qualité de vie et d’accès à la propriété. Si vous souhaitez un accès immédiat au cœur de ville, à tous les commerces de proximité et aux petites ruelles ensoleillées, il vous faudra disposer d’un budget considérable.

Un marché moins onéreux qu’en Côte d’Azur

 Les biens immobiliers à Collioure ont un prix de vente plus élevé en centre-ville qu’en périphérie. Les prix au m² varient de 3 000 € à 10 000 €, alors que dans la station balnéaire de Saint-Tropez, ils démarrent à 5 000 € le m².

Quels sont les inconvénients des logements anciens à Collioure ?

La rareté des biens immobiliers anciens

À Collioure, il devient complexe de trouver un logement ancien, car la plupart des habitations sont déjà occupées ou louées. De plus, les exigences et critères renseignés par l’acheteur rendent la recherche plus longue et le bien de vos rêves, rare.

Travaux votés par la copropriété : un budget supplémentaire à prévoir

 Le charme de l’ancien a ses inconvénients : réfection de la toiture ou de la façade, rénovation des parties communes sont souvent à prévoir. Ces frais onéreux s’ajoutent aux charges de copropriété, souvent plus importantes que dans l’immobilier neuf.

Quels atouts pour les projets immobiliers neufs colliourencques ?

Un haut niveau de confort et de qualité de vie

Si le confort et la qualité des équipements sont essentiels pour vous, optez pour un programme immobilier neuf à Collioure. Balcon, ascenseur, parking, grandes baies vitrées, seront souvent parmi les prestations proposées.

Un logement clé en main avec l’immobilier neuf à Collioure

Si vous n’êtes pas très bricoleur ou si vous souhaitez limiter votre budget travaux, privilégiez les programmes immobiliers neufs. Vous éviterez de fastidieux chantiers comme la réfection de la toiture ou la rénovation de boiseries et moulures. En investissant dans des appartements neufs, vous bénéficierez de différentes couvertures en cas de malfaçons, dont la garantie décennale, qui vous protège durant 10 ans.

Des normes techniques et environnementales optimisées

En investissant dans de l’immobilier neuf, vous évitez le gaspillage énergétique, réduisez vos factures d’électricité et contribuez à préserver l’environnement, grâce aux récentes réglementations thermiques !

Quels sont les inconvénients d’investir dans un logement neuf à Collioure ?

Imaginer le rendu de son logement neuf sur plan

En optant pour un projet immobilier dans le neuf à Collioure, vous faites du sur-mesure par rapport aux plans préexistants et réveillez votre talent créatif ! Toutefois, il sera difficile d’avoir une image précise du logement avant sa concrétisation.

Un délai de réalisation variable

 Le temps d’attente peut être long, de 12 à 18 mois. En achetant un logement sur plan, qu’il soit une maison individuelle ou un appartement neuf, il faut prévoir un délai de livraison assez long. Si vous cherchez à vous installer rapidement dans votre nouveau logement ou si vous avez des impératifs concernant votre déménagement, il est important de prendre ce délai en considération.

Un prix au mètre carré supérieur à l’ancien

En investissant dans l’immobilier neuf, vous payerez le mètre carré plus cher que dans l’ancien. En comparant les tarifs pour un appartement neuf dans la région Pyrénées-Orientales, le mètre carré est d’environ 3 620 € comparé à 1 590 €* dans l’ancien. Pour acheter une maison dans le secteur, il faudra compter 2 200 € le mètre carré dans le neuf contre 1 690 €* dans l’ancien.

Pour aller plus loin et dénicher le bien qui vous ressemble, contactez nos spécialistes du marché immobilier des Pyrénées-Orientales, de l’agence Côte Vermeille. Réactifs et expérimentés, ils sauront vous guider pour effectuer le meilleur choix !

*https://www.journaldunet.com/patrimoine/prix-immobilier/collioure/ville-66053

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