Investir à Collioure : les dernières actualités du marché immobilier

Perle touristique de la Côte Vermeille, Collioure (Pyrénées-Orientales) est aussi un eldorado immobilier. Il s’agit d’une destination idéale pour réaliser un investissement immobilier gagnant : un patrimoine immobilier de qualité, des prix encore raisonnables et une forte demande locative nourrissent une bonne rentabilité locative. Référence immobilière locale, l’agence Côte Vermeille vous propose aujourd’hui un petit tour d’horizon du marché immobilier à Collioure et de ses actualités les plus récentes !

Les prix de l’immobilier

Selon le site de référence Meilleursagents.com, le prix moyen du m² s’établit en ce printemps 2021 à 3 828 € pour un appartement et 4 453 € pour une maison. Comme pour toutes les communes du littoral, le prix reste directement lié à la situation géographique par rapport à la mer. Ils demeurent néanmoins à un niveau très raisonnable pour une destination touristique majeure de la côte méditerranéenne ! Ces prix stables depuis 2016 ne donnent pour l’heure aucun signe d’augmentation. Un investisseur trouvera à Collioure des petites surfaces (studio et T1) optimisées pour la location saisonnière à moins de 100 000 €.

Le loyer exigible

À Collioure, la demande locative est forte. La renommée du petit port catalan attire de nombreux visiteurs français ou étrangers. Le climat exceptionnellement ensoleillé de la région permet de louer aisément une grande partie de l’année. Les petits appartements (2 couchages pour un studio et 4 couchages pour un studio cabine) se louent de 400 à 1 000 € la semaine selon leur situation par rapport à la plage et leurs prestations. Bien géré, c’est-à-dire par un intermédiaire local de qualité, ce type d’investissement peut atteindre de très bons niveaux de rentabilité.

L’offre dans l’ancien

Villa d’art et d’histoire, Collioure a beaucoup à offrir dans l’ancien. Si les maisons de pêcheurs et les appartements avec terrasse sont rares et forcément plus chers à l’achat, les appartements en maison de ville ou en résidence constituent l’essentiel de l’offre à Collioure. Proportionnellement à d’autres destinations moins prestigieuses, l’offre immobilière à la vente reste néanmoins relativement réduite. On conseillera aux investisseurs de se faire accompagner par un agent immobilier local qui saura leur ouvrir les portes de ce marché souvent confidentiel.

Les programmes neufs

Forcément limités par la nécessité de préserver la qualité des paysages, les programmes neufs ne sont pas totalement inexistants. Il est encore temps de réserver un appartement T2 ou T3 (de 60 à 80 m²) livrable en 2022. Comptez néanmoins de 312 000 € à 473 000 € pour devenir propriétaire d’un de ces petits bijoux aux dernières normes. Quartier calme, vue mer ou montagne face au vignoble et calme à deux pas du centre-ville !

Les perspectives de l’après COVID-19

Tous les spécialistes s’accordent à dire que le tourisme de masse qui prévalait dans le monde jusqu’alors devrait se réorienter vers une forme plus naturelle, plus authentique et plus sûre. La proximité des destinations devrait être un facteur clé de ce changement. À l’exact opposé des stations balnéaires bétonnées, Collioure s’inscrit déjà dans ce tourisme raisonné, respectueux du patrimoine naturel et historique et sécurisé. Investir maintenant à Collioure, c’est prendre de l’avance sur une mutation inéluctable du secteur du voyage et des vacances !

L’immobilier et le confinement

Le troisième confinement débuté le 3 avril 2021 ne remet pas en cause l’accompagnement professionnel de votre projet d’investissement. Les visites de biens ne sont malheureusement autorisées que pour l’achat d’une résidence principale. Votre agent immobilier peut cependant vous proposer une visite virtuelle en attendant de vous recevoir sur place à Collioure. Profitez de cette période particulière pour préparer méthodiquement votre investissement et le réaliser dès le déconfinement !

Collioure offre tous les atouts d’un investissement immobilier rentable. Géré consciencieusement par une agence locale, votre bien peut s’avérer très rentable compte tenu de l’attractivité de la cité liée à son patrimoine historique, ses paysages, son climat, son art de vivre et son rayonnement artistique et culturel ! N’hésitez plus, contactez votre agent immobilier à Collioure qui saura vous guider vers les produits qui vous correspondent.

 

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