Située au cœur du massif des Albères, Sorède séduit de nombreux visiteurs par son environnement naturel et la relative proximité du littoral méditerranéen… Au point que beaucoup se décident à investir et à y élire domicile, pour l’année ou juste pour la haute saison. Quelles sont les bonnes raisons de réaliser un achat immobilier à Sorède ?

Une ambiance authentique de village pyrénéen

Que vous jetiez votre dévolu sur une maison traditionnelle du centre-bourg, sous l’ombre protectrice de l’église Saint-Assiscle et Sainte-Victoire, ou sur une villa entourée d’une végétation luxuriante en périphérie, vous apprendrez vite à apprécier la douceur de vivre à la sorédienne. La commune se distingue notamment par un environnement naturel de toute beauté, sur un plateau situé en piémont du massif des Albères et en bordure des rives paisibles du Tassio. Plus en hauteur, le pic du Néoulous culmine à plus de 1 250 mètres et veille sur Sorède depuis plusieurs millénaires.

L’immobilier de Sorède a su garder un caractère exclusif et préservé, grâce notamment à une croissance démographique maîtrisée au cours des dernières décennies et à une politique d’urbanisme soigneusement encadrée.

L’immobilier à Sorède : un tarif avantageux

La commune, qui compte un peu plus de 3 000 habitants, est située à l’intérieur des terres et n’a pas encore connu la fièvre des prix qui caractérise certains villages et stations balnéaires emblématiques de la Côte Vermeille. Un quart des habitations seulement sont des résidences secondaires*, ce qui contribue par ailleurs à une tension plus modérée sur le marché immobilier de Sorède.

Au 1er juillet 2020, une maison est ainsi négociable à partir de 1 500 € par mètre carré environ, avec un tarif maximal constaté de 3 150 € par mètre carré pour les biens les plus qualitatifs*. Les rares copropriétés offrent des opportunités encore plus attractives, avec un prix plancher de 1 050 € par mètre carré et un plafond de 2 170 € pour les plus belles résidences*.

Encadré : De belles économies

Vous rêvez de profiter de l’ambiance de Collioure tous les jours ? Sorède est située à moins de vingt minutes. Par rapport à la célèbre cité des artistes, vous économiserez en moyenne :

    • 1 660 € par mètre carré pour l’achat d’une maison.
    • Plus de 2 000 € par mètre carré pour l’achat d’un appartement.

 La proximité de la Côte Vermeille

En dépit de son environnement montagneux, l’immobilier à Sorède ne souffre pas d’isolement géographique. Deux lignes intermodales d’Occitanie permettent notamment de rallier rapidement Céret, Argelès-sur-Mer – à quinze minutes de route à peine – ou encore Saint-Génis-des-Fontaines. Cinq petites minutes séparent le village et Laroque-des-Albères, réputé pour ses commerces de bouche et de proximité.

 L’immobilier à Sorède : un habitat diversifié et qualitatif

La place centrale et pavée de Sorède ainsi que les petites rues du centre-bourg, qui attirent de nombreux flâneurs à la belle saison, abritent une intéressante variété de maisons de ville et de petits immeubles, dont les façades et l’intérieur sont souvent entretenus avec soin. Ces logements de charme séduisent tout particulièrement les acquéreurs qui souhaitent habiter au cœur de la commune et profiter de tous ses équipements.

Au-delà des limites de la cité historique s’étendent plusieurs domaines et quartiers résidentiels où dominent les villas, souvent accompagnées d’une piscine et d’un beau jardin privatif.

Le marché immobilier de Sorède est particulièrement actif. N’hésitez pas à consulter un professionnel local pour affiner les détails de votre projet d’achat !

Source :

* https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/sorede-66690/

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