Pourquoi faut-il acheter un bien à Laroque-des-Albères ?

Située aux portes de l’Espagne, la commune de Laroque-des-Albères conserve un charme authentique de village pyrénéen. Elle attire de très loin les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre en plein cœur d’une nature ensoleillée, à deux pas de la Côte Vermeille. Quelles sont les bonnes raisons de réaliser un achat immobilier à Laroque-des-Albères ?

Laroque-des-Albères, entre mer et montagne

Le marché immobilier de Laroque-des-Albères reste relativement confidentiel : de fait, la commune n’a que récemment dépassé le seuil des 2 000 habitants à l’année et a su donc préserver l’ambiance si particulière d’un village de montagne. Les amateurs de nature sauvage sont nombreux à arpenter les sentiers du massif des Albères, qui mènent directement à la frontière espagnole dont Laroque est limitrophe. Les stations balnéaires du littoral, de même, restent très proches : comptez moins de quinze minutes pour rallier Argelès-sur-Mer depuis le centre du village.

Ces particularités ont fait de Laroque-des-Albères un secteur de prospection privilégié pour de nombreux acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de charme, aux portes des Pyrénées et de la Méditerranée.

Encadré : Près d’un tiers de résidences secondaires

Les résidences secondaires représentent 32,2 % du parc immobilier de Laroque-des-Albères en 2020. Il s’agit donc d’une proportion considérable, mais qui reste moins importante que sur le littoral. La population locale demeure majoritaire et insuffle une vie agréable au centre-bourg.

Une belle variété de biens disponibles à l’achat

Le centre du village de Laroque-des-Albères est réputé pour son charme : les façades blanches et les toitures ocre de ses maisons traditionnelles sont rassemblées sous la silhouette quasi millénaire de la tour du vieux château féodal. En contrebas, les acquéreurs intéressés pourront également trouver des villas et des pavillons au style plus moderne et entourés de verdure.

Quelles que soient vos préférences en tant qu’acquéreur, un achat réalisé sur le marché immobilier de Laroque-des-Albères sera plus accessible qu’un bien équivalent situé sur la Côte Vermeille ou ailleurs sur le littoral méditerranéen.

Encadré : Les Albères moins chers que le littoral ?

Début 2020, le tarif d’une maison en vente à Laroque-des-Albères oscille entre 1 600 et 3 300 € du mètre carré, en fonction de la qualité du bien. À titre de comparaison, il vous faudrait plutôt compter entre 2 500 et 5 600 € pour acheter sur Collioure, ou jusqu’à 4 000 € à Banyuls-sur-Mer.

Vivre à Laroque-des-Albères : quels sont les atouts de la commune ?

Que vous envisagiez d’y résider à l’année ou seulement en haute saison, l’immobilier de Laroque-des-Albères est entouré de nombreux équipements et commodités qui vous faciliteront la vie. Le centre du village et ses alentours sont relativement bien dotés en commerces, avec notamment deux supérettes, des boulangeries et boucheries, plusieurs salons de coiffure, des banques, des garages automobiles ou encore de nombreux artisans.

Les enfants de la commune peuvent être scolarisés sur place jusqu’à la fin de l’école primaire. La commune, enfin, est desservie par le réseau des bus à 1 € des Pyrénées-Orientales.

Vous envisagez d’acheter à Laroque-des-Albères ? Rapprochez-vous dès maintenant d’une agence immobilière du secteur pour prendre connaissance des opportunités du moment.

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