Pourquoi investir sur la Côte Vermeille en 2021 ?

De la plage du Racou situé à Argelès-sur-Mer à Port-Bou sur la frontière espagnole, la Côte Vermeille propose des opportunités immobilières. Mais pourquoi investir sur la Côte Vermeille en 2021 ? Une référence immobilière vous répond : prix raisonnables, diversité de l’offre, attractivité touristique, pied-à-terre et retraite agréable !

Une côte méditerranéenne abordable

Bien qu’elle n’ait rien à envier à la Côte d’Azur sur le plan du climat, de l’art de vivre et du patrimoine historique et paysagé, la Côte Vermeille s’avère bien plus abordable.  selon un portail immobilier, relève un prix moyen du m² de 3 586 € dans le Var (83) et de 4 686 € dans les Alpes-Maritimes (06), contre 2 203 € dans les Pyrénées-Orientales (66) !
Lorsque l’on compare les deux perles de chacune de ces côtes méditerranéennes, Saint-Tropez (83) et Collioure (66), la différence est encore plus marquante :
• il vous faudra débourser en moyenne 10 835 €/m² pour acheter dans la première,
• contre seulement 4 379 €/m² dans la seconde !
À budget équivalent, la Côte Vermeille offre une surface habitable et des prestations bien supérieures à la Côte d’Azur.

Quelques exemples d’opportunités :
• Appartement de 25 m² centre ville d’Argelès : 89 000 € ;
• Appartement de 77 m² à Collioure : 222 000 € ;
• Maison de 115 m² à Argelès : 299 000 € ;
• Maison de 220 m² sur le port à Port Vendre : 360 000 €.

Une offre immobilière très diversifiée

Le marché immobilier de la Côte Vermeille se caractérise aussi par la grande diversité de son offre :
• maisons de pêcheurs ;
• maisons de village ;
• pavillons ;
• villas de prestiges ;
• appartements dans les vieux quartiers emblématiques de la ville ;
• appartements en résidence.
Ici, les acquéreurs potentiels trouveront de quoi répondre à leurs aspirations et leur mode de vie, tout en respectant leur enveloppe budgétaire. La recherche du bien idéal est facilitée une fois sur place à l’aide d’un conseiller immobilier local.

Une destination très attractive

Le tourisme dans les Pyrénées-Orientales se porte très bien, notamment grâce à l’authenticité et la préservation des lieux, aux activités proposées et à l’accueil des Catalans. Selon les chiffres du conseil départemental des Pyrénées-Orientales, plus de 8 millions de visiteurs rejoignent le département chaque année et génèrent près de 33 millions de nuitées. Les stations balnéaires de la Côte Vermeille (Banyuls-sur-Mer, Argelès-sur-Mer, Collioure, Port-Vendres, Cerbère et Saint-Cyprien) captent la majeure partie de cette manne touristique. Cette dernière rend la location saisonnière potentiellement plus rentable que la location annuelle. Au mois de juillet, vous pourrez exiger de 60 à 120 € la nuitée pour votre studio ou T1 sur la Côte Vermeille.

Une excellente rentabilité à la clé !

Notre conseil : La location saisonnière s’apparente à une location meublée et ouvre droit au régime fiscal du micro-BIC. Ce régime très simple à mettre en œuvre vous octroie 50 % d’abattement forfaitaire sur les loyers et charges perçues. Il s’agit d’un régime particulièrement avantageux !

La disponibilité d’un pied-à-terre très agréable

Loueur saisonnier, vous pouvez tout à fait bloquer une ou plusieurs semaines par an, en votre faveur. Vous bénéficiez de votre pied-à-terre entre mer et montagne pour profiter des atouts de la région en couple, en famille ou avec des amis. Les trains grandes lignes, le réseau autoroutier ou l’aéroport de Perpignan vous permettent en outre de rejoindre très facilement la Côte Vermeille. C’est la garantie de vacances agréables dans une des régions les plus ensoleillées de France !

Une retraite au soleil

Investir maintenant sur la Côte Vermeille, c’est aussi une très bonne manière de préparer votre retraite. Rentabilisé par la location, votre logement peut devenir le moment venu votre résidence principale pour une retraite au soleil. Il peut également générer un complément de revenus au moment où ceux-ci diminuent du fait de l’arrêt de votre activité : un investissement malin pour disposer à la retraite d’un logement payé ou pour consolider une retraite que l’on sait aujourd’hui incertaine.

Investir sur la Côte Vermeille, c’est désormais concilier cœur et raison ! Vous faites le choix d’une destination très agréable à prix raisonnable et d’une rentabilité garantie. Un cocktail très rare sur le littoral français dont il faut savoir profiter maintenant grâce à des taux de crédits immobiliers au plus bas.

 

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